(AH12)-Türkiye genelinde 2026 yılı itibarıyla 3+1 daire ortalama satış fiyatları belli oldu. Açıklanan verilere göre konut piyasasında iller arasındaki makas dikkat çekici boyuta ulaştı. Turizm merkezleri ve büyükşehirlerde fiyatlar zirveye yerleşirken, Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinde daha erişilebilir seviyeler öne çıktı.
Verilere göre Türkiye’nin en pahalı ili 8 milyon 200 bin TL ortalama ile Muğla oldu. Muğla’yı 7 milyon 700 bin TL ile İstanbul, 6 milyon 400 bin TL ile Çanakkale ve 6 milyon 300 bin TL ile Antalya izledi.
En düşük ortalama ise 2 milyon 200 bin TL ile Kilis’te kaydedildi.
BİNGÖL 3,1 MİLYON TL SEVİYESİNDE
Doğu Anadolu Bölgesi illerinden Bingöl’de 2026 yılı 3+1 daire ortalama satış fiyatı 3 milyon 100 bin TL olarak hesaplandı. Bingöl, bu rakamla Türkiye genelinde orta bantta yer aldı.
Komşu illerle kıyaslandığında; Erzurum’da 3 milyon 300 bin TL, Elazığ’da 3 milyon TL, Muş’ta 2 milyon 950 bin TL seviyeleri görüldü.
Uzmanlar, enflasyondaki baz etkisi, bölgesel arz artışı ve talep hareketliliğinin fiyat farklılaşmalarında belirleyici olduğunu ifade ediyor.
2026 YILI 3+1 DAİRE ORTALAMA SATIŞ FİYATLARI (81 İL)
| Sıra | İl | Ortalama Fiyat (TL) | Sıra | İl | Ortalama Fiyat (TL) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Adana | 4.800.000 | 42 | Konya | 4.300.000 |
| 2 | Adıyaman | 3.200.000 | 43 | Kütahya | 3.100.000 |
| 3 | Afyonkarahisar | 3.400.000 | 44 | Malatya | 2.650.000 |
| 4 | Ağrı | 2.800.000 | 45 | Manisa | 4.100.000 |
| 5 | Amasya | 3.300.000 | 46 | Kahramanmaraş | 3.400.000 |
| 6 | Ankara | 4.600.000 | 47 | Mardin | 2.800.000 |
| 7 | Antalya | 6.300.000 | 48 | Muğla | 8.200.000 |
| 8 | Artvin | 3.800.000 | 49 | Muş | 2.950.000 |
| 9 | Aydın | 5.900.000 | 50 | Nevşehir | 3.300.000 |
| 10 | Balıkesir | 5.500.000 | 51 | Niğde | 3.000.000 |
| 11 | Bilecik | 3.000.000 | 52 | Ordu | 4.200.000 |
| 12 | Bingöl | 3.100.000 | 53 | Rize | 4.500.000 |
| 13 | Bitlis | 2.850.000 | 54 | Sakarya | 4.100.000 |
| 14 | Bolu | 3.900.000 | 55 | Samsun | 4.400.000 |
| 15 | Burdur | 3.200.000 | 56 | Siirt | 2.900.000 |
| 16 | Bursa | 5.100.000 | 57 | Sinop | 4.800.000 |
| 17 | Çanakkale | 6.400.000 | 58 | Sivas | 3.500.000 |
| 18 | Çankırı | 2.900.000 | 59 | Tekirdağ | 4.400.000 |
| 19 | Çorum | 3.100.000 | 60 | Tokat | 3.200.000 |
| 20 | Denizli | 4.200.000 | 61 | Trabzon | 4.300.000 |
| 21 | Diyarbakır | 4.300.000 | 62 | Tunceli | 3.400.000 |
| 22 | Edirne | 4.850.000 | 63 | Şanlıurfa | 2.900.000 |
| 23 | Elazığ | 3.000.000 | 64 | Uşak | 3.100.000 |
| 24 | Erzincan | 3.100.000 | 65 | Van | 3.400.000 |
| 25 | Erzurum | 3.300.000 | 66 | Yozgat | 2.900.000 |
| 26 | Eskişehir | 4.500.000 | 67 | Zonguldak | 3.600.000 |
| 27 | Gaziantep | 4.600.000 | 68 | Aksaray | 3.200.000 |
| 28 | Giresun | 3.700.000 | 69 | Bayburt | 2.750.000 |
| 29 | Gümüşhane | 2.900.000 | 70 | Karaman | 3.100.000 |
| 30 | Hakkari | 2.600.000 | 71 | Kırıkkale | 2.800.000 |
| 31 | Hatay | 3.900.000 | 72 | Batman | 3.500.000 |
| 32 | Isparta | 3.600.000 | 73 | Şırnak | 2.700.000 |
| 33 | Mersin | 4.700.000 | 74 | Bartın | 5.200.000 |
| 34 | İstanbul | 7.700.000 | 75 | Ardahan | 2.750.000 |
| 35 | İzmir | 6.100.000 | 76 | Iğdır | 2.900.000 |
| 36 | Kars | 2.700.000 | 77 | Yalova | 5.300.000 |
| 37 | Kastamonu | 3.300.000 | 78 | Karabük | 3.200.000 |
| 38 | Kayseri | 2.800.000 | 79 | Kilis | 2.200.000 |
| 39 | Kırklareli | 4.200.000 | 80 | Osmaniye | 2.650.000 |
| 40 | Kırşehir | 2.900.000 | 81 | Düzce | 3.800.000 |
| 41 | Kocaeli | 4.900.000 |
